[부동산 시세 분석용] 서울시 인구이동_2017.1~3월

 부동산 시세를 어느 특정한 하나의 지표로 판단하기는 어려울 것입니다. 여러 가지 요인이 있겠지만, 그래도 가장 타당성이 있을 것으로 판단되는 것이 주거하는 인구의 변동일 것입니다. 올해 1분기 기준으로 전입, 전출이 어떻게 변하는지 서울시 기준으로 분석을 해보았습니다. 평균적으로 전출이 많이 발생하였고, 몇몇 구를 제외하고는 동일하거나 전출이 꾸준히 발생하고 있습니다. 투자판단 시 아래 내용 고려해서 도움이 되길 바랍니다.

 

 

▶ [부동산 시세 분석용] 서울시 인구이동_2017.1~3월

<아래 데이터는 통계청 자료 근거임>

 

1. '17년 1분기 서울시 구별 순이동 현황

전체적으로 전출이 약 8,765명 발생하였습니다.

누적 기준으로 인구 전입이 가장 많이 발생한 곳은 강동구이며,

전출이 가장 많이 발생한 곳은 영등포구입니다.

 

2. 1월 현황

성동구에 유입이 크고, 영등포구, 양천구, 마포구, 노원구, 성북구는

인구가 줄었습니다.

 

3. 2월 현황

강동구와 성동구, 송파구 쪽에

인구유입이 크게 나타납니다.

 

4. 3월 현황

 1, 2월보다 구별로 크게

인구 변동현황이 크지 않습니다.

 

5. 월별 비교

종로구, 성동구, 송파구, 강동구는 1분기에

유입이 있지만, 타 지역구는 동일하거나,

오히려 감소하는 추세입니다.

 

6. 누적 그래프

서울 부동산 시세는 점진적인 전입의 증가로

성동구, 송파구, 강동구는 꾸준히 상승할 것으로 보입니다.

 간략하게 부동산 시세 분석용으로 서울시 인구이동_2017.1~3월에 대해 분석해 보았습니다. 대선으로 인해 어느 후보가 집권하느냐에 따라 부동산 시장의 판도가 바뀔 것이지만, 주체인 인구가 어떻게 이동하는지 미리 확인하셔서 큰 금액을 투자한다면 꼭 고려해 보시길 바랍니다. 개인적으로 서울은 집값이 비싸서 엄두도 못 내지만, 어느 정도 재력이 있으신 분들은 위의 내용 참고로 투자에 도움이 되셨으면 합니다.

타 지역에 대해서도 인구유입이 궁금하시면 댓글 달아주세요~

여유가 되는대로 분석해보도록 하겠습니다.

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